SCPI ISR : quels avantages pour votre portefeuille ?

Le label ISR a été créé en 2016 pour distinguer les fonds d’investissement qui emploient des stratégies d’investissement socialement responsables qui fournissent des résultats spécifiques et surtout mesurables.

Depuis octobre 2020, ce label a été étendu au SCPI. A ce titre, il peut récompenser les gestionnaires de SCPI impliqués dans la rénovation du patrimoine immobilier bâti.

Les SCPI ISR : une forme d’investissement récompensée à long terme

Une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) est une forme d’investissement qui permet aux épargnants d’acquérir des parts d’un portefeuille immobilier constitué de biens divers à travers un seul support financier.

Les SCPI sont des véhicules d’investissement traditionnels, qui peuvent offrir aux investisseurs une diversification du patrimoine immobilier et une répartition du risque. 

Elles permettent à l’investisseur de profiter des avantages fiscaux offerts par l’investissement immobilier, tout en bénéficiant d’un niveau de liquidité plus élevé que celui offert par un investissement direct dans l’immobilier. 

Les SCPI peuvent être gérées par des sociétés d’investissement immobilier ou des sociétés de gestion de portefeuille, et leur valeur boursière peut fluctuer en fonction des conditions du marché immobilier. Les SCPI sont généralement cotées en bourse, ce qui permet aux investisseurs d’acheter et de vendre des parts à tout moment.

Un rendement stable et intéressant

Les investisseurs qui choisissent une SCPI bénéficient de nombreux avantages. En effet, ce type d’investissement est réputé pour offrir un rendement intéressant et stable, ce qui le rend particulièrement attractif pour les investisseurs à la recherche d’un placement à long terme.

Les SCPI sont gérées par des professionnels experts, ce qui permet aux investisseurs de se concentrer sur leurs objectifs d’investissement, sans avoir à se soucier des détails techniques des transactions. Les SCPI sont également considérées comme des investissements à faible risque, car elles sont diversifiées, ce qui signifie que les investisseurs ne sont pas exposés à un seul type d’actif.

Enfin, les SCPI sont désormais ouvertes au label ISR, ce qui permet aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux comme des réductions d’impôts.

Les investisseurs peuvent donc profiter de rendements stables, d’une gestion professionnelle, d’un investissement à faible risque et des avantages fiscaux liés à l’investissement ISR.

ISR : pourquoi privilégier ce label dans votre portefeuille ?

L’ISR (Investissement Socialement Responsable) est une stratégie d’investissement qui prend en compte les critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) pour sélectionner les actifs à investir. 

Il est possible d’investir dans certaines SCPI à travers des fonds d’investissement ayant obtenu le label ISR. En effet, en diversifiant ses placements avec des SCPI ISR, on peut profiter de l’attractivité de l’immobilier tout en contribuant au développement durable. 

En investissant dans des projets à impact social ou environnemental, vous pouvez bénéficier de nombreux avantages.

Avantages financiers

En investissant dans des projets à impact social ou environnemental, les souscripteurs à une SCPI d’ISR peuvent bénéficier d’une plus-value non négligeable. En effet, leurs actifs sont susceptibles d’augmenter en valeur grâce à des critères spécifiques (qualité des actifs, prise en compte des enjeux environnementaux, etc).

Avantages sociaux et environnementaux

Les investissements ISR sont également avantageux pour la société et l’environnement. En effet, en choisissant des actifs à impact positif, les souscripteurs à une SCPI d’ISR contribuent à la préservation de l’environnement et à l’amélioration des conditions de vie des personnes les plus défavorisées.

Réduction d’impôts

Les souscripteurs à une SCPI d’ISR peuvent également bénéficier d’avantages fiscaux. En effet, certaines SCPI ISR peuvent bénéficier d’une exonération partielle ou totale de l’impôt sur le revenu. Ces avantages fiscaux varient en fonction du type de SCPI et du type de projets financés.

Avantages en matière de gouvernance

Les SCPI ISR sont soumises à des règles de gouvernance strictes qui permettent de s’assurer que les actifs sont investis de manière responsable et transparente. Ainsi, les souscripteurs à une SCPI d’ISR peuvent être sûrs que leurs investissements ne seront pas détournés ni utilisés à des fins illicites.

En résumé, investir dans une SCPI est une excellente option pour faire fructifier votre épargne à long terme. 

Grâce à un rendement annuel plus élevé que celui des autres placements, vous pourrez profiter de bénéfices réguliers et d’une optimisation de vos impôts. Vous n’aurez pas à vous occuper des tracas liés à la gestion des biens, ce qui vous permet de vous concentrer sur d’autres aspects de votre vie. 

N’hésitez pas à vous renseigner davantage sur les SCPI et à contacter un conseiller financier qualifié pour vous aider à prendre la meilleure décision pour votre portefeuille.